1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-1.0%
藤沢市
42.3万円/㎡
前年比-7.5%
ヒルサイドステージ湘南藤沢
神奈川県藤沢市善行坂二丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩12分
1995年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より16%割安
相場
3,203万円
54.2万円/㎡
1,304
2,570
3,836
5,102
AI査定結果
推定相場価格
3,203万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,836万円
43.5万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月21日
ヒルサイドステージ湘南藤沢
2,690万円（45.5万円/㎡）/ 10階 / 59.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,690万円 | 45.5万円 | 10階 | 59.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 1,780万円 | 30.1万円 | 11階 | 59.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 1,980万円 | 33.5万円 | 11階 | 59.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,980万円 | 36.0万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 33.5万円 | 10階 | 59.08㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/04 | 2,680万円 | 48.7万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 1,990万円 | 36.2万円 | 8階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,990万円 | 36.2万円 | 1階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,030万円 | 36.9万円 | 8階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 1,990万円 | 36.2万円 | 1階 | 55㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,030万円 | 36.9万円 | 1階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,998万円 | 36.3万円 | 1階 | 55㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 1,998万円 | 39.0万円 | 1階 | 51.19㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 2,480万円 | 45.1万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ヒルサイドステージ湘南藤沢 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅12分 | 2,690万円 | 45.5万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/04 | ルピナス湘南長後 藤沢市長後 | 長後駅12分 | 2,190万円 | 34.2万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/31 | エステ・スクエア湘南台II 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅21分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/12 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,690万円 | 54.7万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 1,990万円 | 34.2万円 | 58.12㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/01 | プリオール湘南長後 藤沢市高倉 | 長後駅10分 | 1,790万円 | 35.7万円 | 50.17㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅36分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/19 | ダイアパレス湘南台2 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 2,090万円 | 34.6万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 101戸 | RC |
| 2024/09/08 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/15 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 2,598万円 | 40.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%下落、藤沢市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は藤沢市の平均と比較して7.6%割高です。
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神奈川県藤沢市南藤沢
JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 6分
1982年築 / 7階建 / 11戸 / RC造