1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
藤沢市
51.2万円/㎡
前年比-21.9%
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ヒルサイドステージ湘南藤沢
神奈川県藤沢市善行坂二丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩12分
1995年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
2,358万円
42.9万円/㎡
1,430
2,048
2,667
3,285
AI査定結果
推定相場価格
2,358万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,048万円〜2,667万円
37.2万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ヒルサイドステージ湘南藤沢
1,870万円（34.0万円/㎡）/ 8階 / 55㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,870万円 | 34.0万円 | 8階 | 55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 2,690万円 | 45.5万円 | 10階 | 59.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,690万円 | 45.0万円 | 10階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 1,780万円 | 30.1万円 | 11階 | 59.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 1,980万円 | 33.5万円 | 11階 | 59.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,980万円 | 36.0万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 33.5万円 | 10階 | 59.08㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/04 | 2,680万円 | 48.7万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 1,990万円 | 36.2万円 | 8階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,990万円 | 36.2万円 | 1階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,030万円 | 36.9万円 | 8階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 1,990万円 | 36.2万円 | 1階 | 55㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,030万円 | 36.9万円 | 1階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,998万円 | 36.3万円 | 1階 | 55㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 1,998万円 | 39.0万円 | 1階 | 51.19㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 2,480万円 | 45.1万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ヒルサイドステージ湘南藤沢 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅12分 | 1,870万円 | 34.0万円 | 55㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | ルピナス湘南長後 藤沢市長後 | 長後駅13分 | 1,990万円 | 29.5万円 | 67.47㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/27 | ラマージュ長後 藤沢市長後 | 長後駅6分 | 1,998万円 | 30.3万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/15 | プリオール湘南長後 藤沢市高倉 | 長後駅9分 | 1,380万円 | 26.2万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅36分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/08 | ダイアパレス湘南台2 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 1,650万円 | 27.3万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1994年 | 101戸 | RC |
| 2026/02/02 | ライオンズマンション藤沢湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅6分 | 2,180万円 | 37.2万円 | 58.65㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/30 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 1,899万円 | 29.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、藤沢市では21.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は藤沢市の平均と比較して33.6%割安です。
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